1、在2020-2021年不斷有投資者向公司反饋房地產業不景氣,廣大投資者都明白的道理,公司卻不斷拿地,繼續大力投資房地產行來,請問公司拿千萬年薪的決策層是失誤,盲目,還是故意? 對于迪馬股份(600565)迪馬股股份關于2021年年度報告的信息披露監管問詢函的回復公告,重點歸結于受行業與對疫情的影響,對公司決策,對管理方面原因輕描淡寫飄過讓廣大投資者對公司未來失去信心。
答:謝謝您的關注。房地產開發是公司的主營業務,目前雖然房地產行業正經歷深度調整的轉變,短期內市場信心不足,銷售持續走弱,但從長遠看,隨著城鎮化持續、人口遷移、住房改善升級等因素影響,需求的基本邏輯仍未發生改變,房地產行業發展也將逐步趨于平穩。在這個階段,公司結合市場及行業環境的變化,快速調整戰略及投資節奏,2021年三季度至今暫緩了土地儲備的獲取,重點保障資金周轉、財務安全及穩健經營,全力保證項目交付進度和產品品質;同時,公司也在不斷協同發展房地產開發與物業管理服務、商業管理、工業制造、醫療康養業務板塊多元化融合,積極探索、布局城市更新創新業務,探索新賽道,為未來長期發展提供更多支撐。
2、工業和科技才是國之根本,房地產行業已經嚴重透支,嚴重過剩,已經進入長期量價齊跌,希望公司盡早剝離房地產開發業務
答:謝謝您的關注。目前房地產市場正經歷深度調整的轉變,高增長、高杠桿、高回報的快速發展階段已經結束,在“房住不炒”總基調下,市場將逐步回歸理性及穩定發展。從長遠看,隨著城鎮化持續、人口遷移、住房改善升級等因素影響,房地產市場需求的基本邏輯仍未發生改變,仍具有長期主義發展空間。如何適應市場轉變,給房地產開發企業帶來了較大的挑戰,公司也在不斷加強物業管理服務、商業管理、工業制造、醫療康養業務板塊多元化融合、協同發展,積極探索、布局城市更新創新業務,探索新的發展模式及未來發展道路。